伴随而今各地的楼市一直持续火热，二手房市场也很活跃，对于不少购买二手房的人来讲，比较容易觉得买了房过了户拿了钥匙就万事大吉，但总是会忽视了收房这一环节。其实在收房环节需要谨慎防范五大陷阱，稍有不慎的话便引发纠纷。那样，二手房收房应该注意什么问题？下边就跟随记者一块儿认识一下吧！
购房者在买卖环节就应该需要卖方办理好户口迁出手续，为了更好地保护我们的合法权益，购房者应该在二手房收房之前，第三确认卖方是不是已经完成了户口迁出手续，或者可以携带房地产证和身份证到辖区派出所核实户口是不是迁出。
1、卖方户口是不是迁出了
购房者在进行二手房收房时候要检查是不是已经结清物业费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等成本，可以参考上次账单计算未缴或者多交费用，没账单的话也可以通过户口查看。
2、各种成本是不是已经结清了
答案是一定的，二手房收房时候必须要交接钥匙、门卡等物品，而且购房者在入住的时候千万要记得准时的更换门锁。
3、二手房收房钥匙要交接吗？
二手房收房时候可能和刚开始看房的时候出现差别，所以必须要检查房屋有没破损。容易见到的问题包含：门窗是不是密封结实？有无破损？天花板、墙壁、地面有无损毁裂痕、渗漏、积水等，水电开关等能否正常用没漏电，用水通道是不是畅通等等。
4、房屋是不是有破损
5、假如还有租客，如何解决？
假如所买的房屋是顶层的话还要查询顶面是不是有雨水渗漏的痕迹。二手房收房时候，假如包括家用电器的话，还要确保空调、抽油烟草机械、热水器、灯具等家具家用电器是不是跟合同上的内容相一致。
在购买二手房的时候，大伙肯定多留几个心眼，假如有这方面经验的朋友或亲戚，可以请他们一块跟着去选房看房。
法律规定在二手房买卖过程中，租客有优先购买的权利。但有些购房者在签协议的时候容易忽视租客的问题，假如在收房环节发现房子尚有租客，需要知道租客是不是有想购买此套房的意愿，租客租约到何时、租金到底归属哪个，假如合同有约定的话应按约定处置。假如合同无约定，购房者不可侵害租客的利益，但可以向房东倡导赔偿。
最后，记者在这里建议大伙：在购买了二手房之后进行下二次的简单装修，如此的话成效会更好，日后我们的居住也会非常舒适的。记者期望大伙可以购买到心仪的二手房。
